協(xié)議編號：【系統(tǒng)生成】
本協(xié)議由以下三方簽署：
甲方（用戶）：【__________】用戶名：【____________】電話:【________】
乙方（裝修公司）：【__________】賬戶名：【__________】電話:【______】
丙方（監(jiān)管方）:上海齊屹信息科技有限公司
就甲方物業(yè)的裝飾工程（以下簡稱“工程”），甲乙雙方已簽訂《裝飾裝修施工合同》（以下簡稱“主合同”）。為維護(hù)甲方、乙方權(quán)益，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，協(xié)商一致，就丙方提供齊家保服務(wù)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程概況及主合同約定的基本條款（以下內(nèi)容由乙方填寫）
1、工程地點(diǎn)：【__________________________________】。
2、用戶姓名：【 】，聯(lián)系電話：【 】。
3、合同總價(jià)（大寫）：【 ________________】【（小寫）_______________】。
4、工程承包方式：【局部裝修、整體裝修】。
5、工期：【__________________________________】。
二、丙方提供的齊家保服務(wù)內(nèi)容
丙方按本協(xié)議的約定提供如下服務(wù)（“齊家保服務(wù)”）：
（1）監(jiān)理服務(wù)，具體按本協(xié)議第三條約定執(zhí)行；
（2）履約監(jiān)管服務(wù)，丙方就甲乙雙方之間主合同的履行提供履約監(jiān)管服務(wù)，具體按本協(xié)議第四條約定執(zhí)行。
三、監(jiān)理服務(wù)
1、丙方委派專人或委托第三方監(jiān)理公司為工程質(zhì)量提供監(jiān)理服務(wù)，具體按如下條件、方式執(zhí)行：
（1）對整體裝修工程，整個工程期間，丙方提供不超過【4】次的免費(fèi)監(jiān)理上門服務(wù)，即：開工交底、水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收、工程整體竣工驗(yàn)收各一次
（2）對局部裝修工程，整個工程期間，丙方提供不超過【2】次的免費(fèi)監(jiān)理上門服務(wù)；
（3）甲方有監(jiān)理上門服務(wù)需求的，應(yīng)至少提前【2】個工作日向丙方提出，監(jiān)理上門時(shí)間限于工作日、工作時(shí)間。
（4）根據(jù)工程地點(diǎn)所屬城市等地域因素，如工程地點(diǎn)超出一定范圍，丙方提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，按具體城市費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)收取遠(yuǎn)程服務(wù)費(fèi)。
2、丙方監(jiān)理的職責(zé)為協(xié)助、指導(dǎo)甲方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收、就質(zhì)量問題向甲乙方提出建議、意見，并就甲乙方之間的質(zhì)量、工期爭議進(jìn)行協(xié)調(diào)。丙方監(jiān)理有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，丙方監(jiān)理認(rèn)定工程質(zhì)量不合格的，有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)當(dāng)接受、整改。丙方的監(jiān)理服務(wù)依照現(xiàn)行國家室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
3、甲乙方理解并同意，盡管丙方監(jiān)理負(fù)有如上職責(zé)，工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收（水電驗(yàn)收、泥木驗(yàn)收等）及工程整體竣工驗(yàn)收合格仍應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。甲方對工程質(zhì)量有疑問的，可向丙方反饋。
4、甲乙方理解并同意，盡管丙方監(jiān)理負(fù)有如上職責(zé)，任何情況下主合同僅約束甲乙方，主合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利義務(wù)（包括但不限于價(jià)款支付、工程質(zhì)量、工期等一切事項(xiàng)）仍應(yīng)由甲乙方自行承擔(dān)，丙方、丙方監(jiān)理不對主合同承擔(dān)任何義務(wù)、責(zé)任。
四、履約監(jiān)管服務(wù)
丙方按如下約定就工程實(shí)施、工程款支付提供履約監(jiān)管服務(wù)：
（一）整體裝修
對整體裝修工程，全部工程款應(yīng)通過丙方或丙方指定的統(tǒng)一結(jié)算平臺結(jié)算、支付，丙方根據(jù)甲方付款情況及工程實(shí)施情況撥付工程款，具體按如下方式執(zhí)行：
1、甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付合同總價(jià)約定比例的工程款（具體支付比例詳見本協(xié)議的《整體裝修工程工程款結(jié)算支付表》），丙方收款后將合同總價(jià)的20%作為履約保證金（擔(dān)保金），履約保證金按本協(xié)議約定處理；剩余首付款項(xiàng)支付給乙方，作為乙方施工的啟動資金。
2、甲方應(yīng)按約定支付節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款，各付款節(jié)點(diǎn)、付款比例、金額見《整體裝修工程工程款結(jié)算支付表》。節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款應(yīng)在節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收前支付至丙方，丙方收款且甲方確認(rèn)該節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收合格后將相應(yīng)節(jié)點(diǎn)進(jìn)度款支付給乙方。
3、履約保證金的處理
履約保證金按如下方式之一處理：
（1）無爭議狀態(tài)下履約保證金的處理：
（i)一般規(guī)則：丙方在甲方確認(rèn)工程整體竣工驗(yàn)收合格滿【30】天（“異議期”）后將履約保證金全額支付給乙方。甲方確認(rèn)工程整體竣工驗(yàn)收合格后，如要求丙方暫緩向乙方支付履約保證金的，應(yīng)當(dāng)在異議期屆滿前向丙方提交書面（含在線方式）異議通知（“異議通知”），通知應(yīng)當(dāng)載明要求暫緩付款的理由，且該理由應(yīng)與主合同履行相關(guān)。丙方在異議期內(nèi)收到甲方按前述要求提交的異議通知的，應(yīng)暫緩向乙方支付履約保證金，并按爭議狀態(tài)處理。
（ii)“異議期”豁免特殊規(guī)則：盡管有前述“異議期”約定，但甲方確認(rèn)工程整體竣工驗(yàn)收合格后，乙方滿足一定條件的，甲方在“異議期”屆滿前明確指令丙方將履約保證金支付給乙方的，視為甲方自愿放棄“異議期”權(quán)利，丙方有權(quán)在接到甲方指令后立即將履約保證金支付給乙方，不受異議期限制。于此情形，丙方將履約保 證金支付給乙方后即視為丙方已履行完畢本協(xié)議義務(wù)，甲方不再向丙方主張權(quán)利。甲方指令丙方支付履約保證金的方式：甲方在線點(diǎn)擊確認(rèn)“提前支付擔(dān)?？睢薄?
（2）爭議狀態(tài)下履約保證金處理的一般規(guī)定：甲乙雙方對主合同履行存在未決爭議的，對甲方或乙方單方面提出的退還或支付履約保證金的要求，丙方均有權(quán)拒絕，丙方按爭議狀態(tài)處理。在爭議狀態(tài)下，丙方僅有義務(wù)按甲乙雙方就履約保證金處理達(dá)成的書面一致意見或仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)的生效裁判文書處置履約保證金，但本協(xié)議另有特別約定的除外。
（3）爭議狀態(tài)下履約保證金處理的特別約定：
（i)主合同約定的竣工日期（甲乙雙方一致確認(rèn)變更竣工日期的，以變更后日期為準(zhǔn)，下同）屆滿后【叁】個月內(nèi)，甲方既未確認(rèn)工程整體竣工驗(yàn)收合格，亦未向丙方提交異議通知、要求丙方暫緩向乙方支付履約保證金的，丙方有權(quán)（但非義務(wù)，下同）根據(jù)乙方申請，并視主合同的履行情況自主決定在主合同約定的竣工日期到期日滿【叁】個月后將履約保證金支付給乙方；
（ii)甲方向丙方提交異議通知，要求丙方暫緩向乙方支付履約保證金的，應(yīng)當(dāng)在提交通知后【30】天內(nèi)與乙方協(xié)商一致或按主合同約定起訴、申請仲裁，逾期既未與乙方協(xié)商一致又未起訴、申請仲裁的，丙方有權(quán)根據(jù)乙方申請，并視主合同的履行情況自主決定是否向乙方支付履約保證金； （iii)甲方向丙方提交異議通知，同時(shí)申請退還履約保證金的，應(yīng)當(dāng)向丙方提交合同履行的相關(guān)證明材料，丙方有權(quán)視主合同履行情況自主決定是否退還，但作出退款決定前應(yīng)聽取乙方的意見（乙方下落不明或拒絕作出說明的除外）；
甲乙雙方知曉并同意，丙方按前述約定處置履約保證金的，不視為丙方違約，甲乙雙方均不因此向丙方主張權(quán)利。
整體裝修工程工程款結(jié)算支付詳見下表：
|
甲方支付丙方時(shí)間 |
甲方支付丙方金額（占合同總價(jià)的比例） |
丙方支付乙方時(shí)間 |
丙方支付乙方金額（占合同總價(jià)的比例） |
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本協(xié)議簽訂當(dāng)日 |
元（） |
本協(xié)議簽訂后 |
元（） |
|
水電驗(yàn)收前 |
元（） |
水電驗(yàn)收合格后 |
元（） |
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泥木驗(yàn)收前 |
元（） |
泥木驗(yàn)收合格后 |
元（） |
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/ |
/ |
履約保證金支付條件滿足后 |
元（） |
（二）局部裝修
對局部裝修工程，支付金額、比例、方式由甲方和乙方自行協(xié)商，但甲方需在本協(xié)議簽訂當(dāng)日向丙方支付合同總價(jià)的20%作為履約保證金，該履約保證金參照整體裝修工程的履約保證金處理方式處理。
（三）關(guān)于丙方代收、代管款的特別約定
甲乙方同意，丙方代收、代管的款項(xiàng)均不計(jì)利息。
（四）關(guān)于工程驗(yàn)收確認(rèn)方式
以下方式視為甲方節(jié)點(diǎn)/整體竣工驗(yàn)收合格：
（1）甲方通過在線確認(rèn)：
（2）甲方線下已書面確認(rèn)節(jié)點(diǎn)/整體驗(yàn)收合格，丙方在線上提請甲方確認(rèn)后【3】日內(nèi)甲方未提出異議的，視為甲方已在線確認(rèn)該節(jié)點(diǎn)/整體竣工驗(yàn)收合格；
（3）甲方已入住使用且在入駐前未就整體竣工驗(yàn)收情況向丙方提出異議的，視為工程整體竣工驗(yàn)收合格。
（五）甲方工程款支付方式：
（1）甲方直接通過齊家APP或齊家裝修助手APP（統(tǒng)稱“齊家APP”）支付到丙方。
（2）若使用轉(zhuǎn)賬方式：應(yīng)直接支付至齊家APP內(nèi)顯示的丙方收款賬戶內(nèi)。
（3）若使用POS機(jī)刷卡方式：甲方在付款前應(yīng)核實(shí)POS機(jī)的收款主體為“上海齊屹信息科技有限公司”或丙方指定并委托的“上海齊家錢包金融信息服務(wù)有限公司”、“ 上海齊屹信息科技有限公司” 。
丙方提醒甲方，工程款項(xiàng)須通過以上方式支付至丙方指定的收款賬戶內(nèi)，乙方等任何第三方(含丙方業(yè)務(wù)等人員)無權(quán)代丙方收取工程款。若甲方擅自將工程款支付給乙方等任何第三方，由此可能產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任將由甲方自行承擔(dān)。
五、丙方地位、職責(zé)
1、丙方僅作為獨(dú)立的第三方，提供網(wǎng)絡(luò)平臺，對甲乙雙方的交易、履約和相關(guān)糾紛進(jìn)行引導(dǎo)、見證、監(jiān)督和調(diào)解的作用。丙方對主合同履行、工程質(zhì)量、工期、合同價(jià)款糾紛及甲乙雙方之間的其他任何爭議不承擔(dān)包括但不限于擔(dān)保、賠償在內(nèi)的任何責(zé)任。具體而言，丙方僅承擔(dān)如下職責(zé)： 見證人：對主合同及本協(xié)議的訂立、履行起見證作用；
監(jiān)督人（監(jiān)管人）：作為工程施工及質(zhì)量的監(jiān)督人，提供全程網(wǎng)絡(luò)監(jiān)督和施工質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)；丙方為主合同的履行提供履約監(jiān)管服務(wù)；
調(diào)解人：對工程存在工期、質(zhì)量、價(jià)款爭議問題的投訴、糾紛，如果甲方提交、求助、投訴至丙方，則丙方作為甲乙雙方的調(diào)解人，就存在的問題提出方案或盡量促成甲乙雙方的和解及方案的達(dá)成。
2、甲乙雙方均承諾，由主合同的簽訂、履行及工程實(shí)施產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何糾紛、爭議均與丙方無關(guān)，任何情況下，甲乙方均不將丙方列為上訴糾紛、爭議的被告、訴訟第三人或其他當(dāng)事人，任何情況下，甲乙方均不做有損丙方名譽(yù)、商業(yè)信譽(yù)及利益的行為、言論。
六、爭議解決
1、甲乙方之間因主合同簽訂、履行產(chǎn)生爭議的，甲方可直接與乙方協(xié)商、交涉，或聯(lián)系丙方由丙方作為第三方就甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成，甲乙方按主合同約定的爭議解決方式處理。
2、甲方或/并乙方與丙方之間因本協(xié)議的簽訂或履行產(chǎn)生爭議的，爭議方可向丙方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、協(xié)議效力與生效
1、本協(xié)議涉及工程價(jià)款支付、結(jié)算的內(nèi)容，在甲乙方之間產(chǎn)生對主合同的補(bǔ)充、變更效力，其他條款內(nèi)容獨(dú)立于主合同。本協(xié)議自三方書面簽署或在線點(diǎn)擊確認(rèn)（接受）且甲方向丙方足額支付首期工程款之日生效。
2、本協(xié)議條款以丙方平臺系統(tǒng)文本為準(zhǔn)，任何人為添加、修改或刪除均無效。
八、本協(xié)議簽署方式
1、本協(xié)議主文由丙方平臺系統(tǒng)自動生成，其中有關(guān)工程概況及主合同約定的基本條款由乙方通過其賬戶填寫，乙方應(yīng)當(dāng)對其填寫內(nèi)容的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
2、本協(xié)議甲、乙方的簽署方式為通過注冊賬戶（PC端或移動客戶端）在線點(diǎn)擊確認(rèn)（接受）或操作，丙方的簽署方式為系統(tǒng)自動生成并加蓋電子印章。甲乙方在操作賬戶或點(diǎn)擊確認(rèn)（接受）前，應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議全部內(nèi)容，充分理解并認(rèn)可協(xié)議所有條款。甲乙方一經(jīng)操作或點(diǎn)擊確認(rèn)（接受）本協(xié)議，即視為其接受本協(xié)議的全部內(nèi)容，并自愿受本協(xié)議約束。
3、甲方向丙方支付首期工程款及甲方、乙方其他使用齊家保服務(wù)的行為也將視為甲方、乙方對本協(xié)議的接受，并同意接受本協(xié)議各項(xiàng)條款的約束。
4、本協(xié)議將作為日后雙方履約、維權(quán)的重要憑證，請仔細(xì)閱讀每一條款并確認(rèn)對該條款已充分理解。
5、由于丙方無法對非法或未經(jīng)賬戶注冊方授權(quán)使用賬號及密碼之行為進(jìn)行甄別，甲方、乙方應(yīng)對注冊賬戶下的所有行為負(fù)責(zé)，與丙方無關(guān)。但甲方、乙方若發(fā)現(xiàn)任何非法使用賬戶的情況，應(yīng)毫不遲疑地立即書面告知丙方，丙方將盡最大努力協(xié)助阻止損害結(jié)果發(fā)生。
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